Агентство MARCS изучило условия финансирования застройщиков в российских регионах
#2020 #b2b #застройщики #банки #строительное_кредитование #совместные_программы_с_застройщиками
Проект был призван оценить перспективы выхода на этот рынок новой финансовой организации.
Мы дали общую характеристику региональных сегментов с учетом прогнозируемого ввода жилья до 2025 года и потенциала развития территорий, составили социально-демографический и экономический портрет покупателя новой недвижимости, описали ценовое предложение и динамику цен.
Также мы охарактеризовали крупнейших застройщиков — с учетом объемов строительства, доли рынка, специализации по типам и классу возводимого жилья. Мы проанализировали реализуемые ими и перспективные (заявленные) проекты — в том числе, комплексной застройки. Отдельное внимание мы уделили изменившемуся в 2019 году порядку финансирования жилищного строительства и его влиянию на рынок.
Кроме того, в ходе исследования было изучено текущее предложение банков в области ипотечного кредитования: ведущие финансовые организации и их продукты, условия и требования к заемщикам, совместные программы с застройщиками, объемы финансирования и стратегии банков.
Наконец, на примере конкретных кейсов мы описали ключевые условия финансирования застройщиков и строительных проектов: сроки, стоимость (базовая ставка), объект залога и пр.
Для получения информации о фактических условиях кредитования мы использовали комплекс методов: кабинетное исследование — сбор данных из широкого круга открытых источников, экспертные интервью с представителями застройщиков, банковского сектора и руководящими сотрудниками региональных администраций. Также был проведен мониторинг актуальных предложений по ипотеке, включая уточняющие телефонные звонки и легендированные обращения в банки («тайный покупатель»).
География исследования: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Астрахань, Волгоград, Краснодар, Ростов-на-Дону, Сочи.
Заказчик исследования не раскрывается.
Мы дали общую характеристику региональных сегментов с учетом прогнозируемого ввода жилья до 2025 года и потенциала развития территорий, составили социально-демографический и экономический портрет покупателя новой недвижимости, описали ценовое предложение и динамику цен.
Также мы охарактеризовали крупнейших застройщиков — с учетом объемов строительства, доли рынка, специализации по типам и классу возводимого жилья. Мы проанализировали реализуемые ими и перспективные (заявленные) проекты — в том числе, комплексной застройки. Отдельное внимание мы уделили изменившемуся в 2019 году порядку финансирования жилищного строительства и его влиянию на рынок.
Кроме того, в ходе исследования было изучено текущее предложение банков в области ипотечного кредитования: ведущие финансовые организации и их продукты, условия и требования к заемщикам, совместные программы с застройщиками, объемы финансирования и стратегии банков.
Наконец, на примере конкретных кейсов мы описали ключевые условия финансирования застройщиков и строительных проектов: сроки, стоимость (базовая ставка), объект залога и пр.
Для получения информации о фактических условиях кредитования мы использовали комплекс методов: кабинетное исследование — сбор данных из широкого круга открытых источников, экспертные интервью с представителями застройщиков, банковского сектора и руководящими сотрудниками региональных администраций. Также был проведен мониторинг актуальных предложений по ипотеке, включая уточняющие телефонные звонки и легендированные обращения в банки («тайный покупатель»).
География исследования: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Астрахань, Волгоград, Краснодар, Ростов-на-Дону, Сочи.
Заказчик исследования не раскрывается.