Рекомендации
и благодарности

...приятно удивила гибкость и оперативность...

..высококлассная команда, которую можно смело рекомендовать...

...умение в кратчайшие сроки решать все возникающие вопросы...

...хорошее понимание особенностей исследуемого рынка...

...профессионалы, способные найти наиболее эффективное решение...

...a high degree of responsiveness and attention to customer needs...

...только положительные впечатления...

...высокопрофессиональные эксперты, в полной мере владеющие современными инструментами сбора маркетинговой информации...

...творческий подход к решению поставленных задач, умение слушать и слышать заказчика…

...удовлетворены результатами многолетнего сотрудничества...

...solid work at good quality...

...планирует продолжить сотрудничество...

...оправдали наши ожидания и заслуживают высокой оценки...

...продемонстрировали высокий профессионализм и компетентность...

...с уверенностью говорить о дальнейшем сотрудничестве...

...подход и качество работы заслуживают самой высокой оценки...

...способность услышать, понять заказчика...

...рекомендовать как профессионального и надежного партнера...

...команда находила эффективные решения поставленных задача...

...за отличную работу и успешное сотрудничество...

...вопросы решались качественно и в срок...

...отметить индивидуальный подход и оперативность...

...гибкость при возникновении неизбежных корректировок задач...

...как и подобает профессионалам на рынке интеллектуальных услуг для бизнеса...

...рекомендуем как компетентного и надежного партнера...

...полнота, достоверность информации и точность в соблюдении сроков ее поставки...

...is very satisfied with the quality of work...

...надежный партнер в проведении исследований в области фармацевтики...

Главная » Публикации » Ипотеку почти вернули к господдержке

Ипотеку почти вернули к господдержке

С начала года крупные банки снизили ставки жилищных кредитов на 0,25–0,75 пункта до 11,5–12,5% годовых

Начало года – традиционно мертвый сезон для ипотечных банков, но на этот раз ситуация осложнилась завершением в конце 2016 г. госпрограммы субсидирования ипотеки. Из-за ее окончания ставки жилищных кредитов на новостройки взлетели с 10,9–12% до 12,25–13,75% годовых.

«Те, кто планировал взять ипотеку, сделали это в конце прошлого года по программе господдержки, а теперь наблюдается ощутимое падение количества заявок на нее», – рассказывает директор дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко.

Не упустить заемщика

Чтобы поддержать выдачу, банки принялись массово снижать ставки по кредитам на строящееся, а заодно и на готовое жилье.

Так, в январе банк «Дельтакредит» снизил ставки по основным программам на 0,5 процентного пункта с учетом отмены новогодних акций, банк «Открытие» – на 0,25 п. п., «Санкт-Петербург» – на 0,25–1 п. п., АИЖК – на 0,25 п. п.

В феврале их примеру последовали банки группы ВТБ, Райффайзенбанк, «Возрождение», «Уралсиб», «Юникредит» и ряд других; снижение составило 0,25–0,75 п. п.

Кроме того, Сбербанк и банки группы ВТБ, у которых завершились новогодние акции со сниженными ипотечными ставками, на этой неделе ввели единые (сниженные) ставки для кредитов на новостройки без привязки к первоначальному взносу и сроку при комплексном страховании: Сбербанк – 12% годовых, а «ВТБ 24» и «ВТБ Банк Москвы» – 12,5%. Банки ВТБ также объявили акцию «больше метров – ниже ставка», по которой для покупателей квартир площадью от 65 кв. м ставка снижается еще на 1 п. п. (минимально – 11,5% годовых).

Всего к 9 февраля условия ипотеки тем или иным образом улучшили как минимум 11 из 15 крупнейших ипотечных банков, констатирует директор департамента мониторинга банковских продуктов агентства МARСS Наталья Абрамова.

В пятницу к ним присоединились еще два банка. Связь-банк снижает ипотечные ставки на первичном и вторичном рынке на 0,5 п. п. до уровня ипотеки с господдержкой – 12% годовых, сообщил зампред правления банка Сергей Малышев. На столько же ставки для новостроек снизились в «Абсолют банке». В результате в большинстве крупных банков ставки ипотеки на новостройки вновь опустились до 11,5–12,5% годовых (см. таблицу).

Отложить покупку

Этим падение может не ограничиться, полагают банкиры. К концу года ипотечные ставки, скорее всего, еще снизятся, но величина падения будет зависеть от того, как ЦБ станет снижать ключевую ставку – основной индикатор стоимости фондирования для банков. Пока регулятор держит паузу. Поэтому старший вице-президент «ВТБ 24» Андрей Осипов сейчас не ждет агрессивного движения ипотечных ставок: «Думаю, что ставки за год снизятся, скорее всего, не более чем на 0,5 п. п. и на первичном рынке, и на вторичке».

Если ЦБ сохранит ключевую ставку, проценты по ипотеке, скорее всего, останутся на текущем уровне – если только не брать в расчет различные сезонные предложения и спецпрограммы банков с застройщиками, считает Пахаленко.

И все же большинство банкиров и аналитиков полагают, что ЦБ продолжит снижать ставку уже во II квартале года. В этом случае, по мнению Малышева, к концу года средняя ставка выдач достигнет 11–11,5% годовых (в 2016 г. была на уровне 12,6%), а минимальная будет около 10%. По его словам, ставка на первичном рынке при этом будет на 0,25–0,5 п. п. выше, чем на вторичном.

К концу 2017 г. ипотечные ставки должны будут уйти ниже 11%. Такое мнение высказал в четверг на ипотечном конгрессе гендиректор группы Cbonds Сергей Лялин. Аналогичный прогноз дают эксперты аналитического центра АИЖК. Никто из банкиров не ставит на рост процентов по ипотеке.

Возможно, ждать стоит снижения не только ставок по кредитам, но и стоимости квадратного метра. За год цены на жилую недвижимость могут снизиться, в столичном регионе наиболее вероятно падение рублевых цен примерно на 10%, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Так что с покупкой недвижимости в кредит без большой нужды, видимо, можно не спешить.

Годовые ставки ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья

БанкМин. ставка (ПНВ, срок)Макс. ставка (ПНВ, срок)
Сбербанк 12,0% (независю от ПНВ и срока; до 31.03.2017)* 14,5% (20-30%, 20-30 лет)
ВТБ24 11,5% (от 20%, до 30 лет; до 30.06.17)** 13% (от 40%, до 20 лет; до 31.03.2017)**
Россельхозбанк 7%* (от 20%, до 30 лет) 12,9% (от 20%, до 30 лет)
Газпромбанк 11,5% (от 50%, до 30 лет)* 13% (20-50%, до 30 лет)*
Дельтакредит 12,25% (от 50%, 5-25 лет) 12,75% (20-30%, 5-25 лет)
ВТБ Банк Москвы 11,25% (от 15%, до 30 лет)* 12,0% (от 15%, до 30 лет)*
Райффайзенбанк 11% (от 10%, до 25 лет)* 11,5% (от 10%, до 25 лет)
Абсолют банк 11,5% (от 25%, до 25 лет ) 12% (20-25% до 25 лет)
Возрождение 12,00% (от 15%, до 30 лет)* 12,25% (от 15%, до 30 лет)*
Связь-банк 12% (от 50%, до 10 лет) 12,75% (15-49%, 10-30 лет)
ФК "Открытие" 12,5% (30-80%, до 30 лет) 12,75% (20-30%, до 30 лет)
Уралсиб 12,00% (от 30%, до 25 лет) 12,25% 10-30%, до 25 лет)
СМП банк 12,5% (50-90%, до 25 лет)* 14,5% (20-30%, до 25 лет)*
АИЖК (на 8.02.2017) 11,75%*** (от 50%, до 30 лет) 12,5% (20-30%, до 30 лет)

Указанные условия кредитования действуют для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами, при наличии договора комплексного страхования

ПНВ - первоначальный взнос в % от стоимости недвижимости

* - для отдельных/аккредитованных объектов застройщиков ** - в рамках акции с ограниченным сроком действия *** – ставка действует, если: хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей, или жилье покупается в рамках программы «Жилье для российской семьи» или предмет ипотеки расположен на Дальнем Востоке либо Байкальском регионе

Годовые ставки ипотечных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке

БанкМинимальная ставка (ПНВ, срок)Максимальная ставка (ПНВ, срок)
Сбербанк 11,5% (от 50%, до 10 лет; до 28.02.2017)** 13,5% (20-30%, 20-30 лет)
ВТБ24 12,1% (от 20%, до 30 лет; до 30.06.17)** 13,6% (от 40%, до 20 лет)
Россельхозбанк 12,9% (от 15%, до 30 лет) 12,9% (от 15%, до 30 лет)
Газпромбанк 11,5% (от 50%, до 30 лет) 12,5% (20-50%, до 30 лет)
Дельтакредит 12,25% (от 50%, до 25 лет) 12,75% (15-30%, до 25 лет)
ВТБ Банк Москвы 12,1% (от 15%, до 30 лет) 13,6% (от 15%, до 30 лет)
Райффайзенбанк 11,5% (от 15%, до 25 лет) 13,5% (от 40%, до 25 лет)
Абсолют банк 11,5% (от 25%, до 25 лет) 12,5% (15-25%, до 25 лет)
Возрождение 12,5% (от 20%, до 30 лет) 12,75% (от 20%, до 30 лет)
Связь-банк 12% (от 50%, до 10 лет) 12,75% (15-49%, 10-30 лет)
ФК "Открытие" 12,25% (30-80%, до 30 лет) 12,5% (20-30%, до 30 лет)
Уралсиб 12,5% (от 30%, до 25 лет) 12,75% (10-30%, до 25 лет)
СМП банк 12,5% (50-90%, до 25 лет) 14,5% (20-30%, до 25 лет)
АИЖК (на 8.02.2017) 12,0% (от 50%, до 30 лет) 12,5% 20-30%, до 30 лет)

Указанные условия кредитования действуют для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами, при наличии договора комплексного страхования

ПНВ - первоначальный взнос в % от стоимости недвижимости

* - для отдельных/аккредитованных объектов застройщиков ** - в рамках акции с ограниченным сроком действия *** – ставка действует, если: хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей, или жилье покупается в рамках программы «Жилье для российской семьи» или предмет ипотеки расположен на Дальнем Востоке либо Байкальском регионе

Газета «Ведомости», 10 февраль 2017