Рекомендации
и благодарности

...приятно удивила гибкость и оперативность...

..высококлассная команда, которую можно смело рекомендовать...

...умение в кратчайшие сроки решать все возникающие вопросы...

...хорошее понимание особенностей исследуемого рынка...

...профессионалы, способные найти наиболее эффективное решение...

...a high degree of responsiveness and attention to customer needs...

...только положительные впечатления...

...высокопрофессиональные эксперты, в полной мере владеющие современными инструментами сбора маркетинговой информации...

Главная / Новости банков / Бинбанк пристраивает ипотеку

Бинбанк пристраивает ипотеку

Весь его кредитный портфель собирается купить АИЖК
Бинбанк обсуждает с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сделку по продаже ипотечного портфеля на сумму около 10 млрд. руб. В последние годы АИЖК не выкупало такие большие портфели у банков, концентрируясь на других видах бизнеса. Бинбанк фактически отдает АИЖК всю свою ипотеку, что может быть одним из вариантов привлечения быстрой ликвидности на фоне сохраняющейся нервозности клиентов.
О том, что АИЖК и Бинбанк обсуждают сделку по выкупу ипотечного портфеля на сумму около 10 млрд. руб., на Восточном форуме сообщил глава агентства Александр Плутник. «Возможно, мы выкупим и будем держать на своем балансе»,- уточнил он. Это довольно большой объем для АИЖК, которое с 2015 года существенно снизило объемы выкупа ипотеки с рынка (хотя раньше, согласно информации в МСФО АИЖК, это было основным видом деятельности агентства) и концентрируется на развитии фабрики ипотечных ценных бумаг и рынка арендного жилья.
В Бинбанке уточнили, что если стороны достигнут договоренностей, это будет его первый опыт продажи портфеля АИЖК. «Мы давно работаем с АИЖК, в том числе по агентской схеме, и рассматриваем различные варианты расширения сотрудничества, включая возможную продажу части портфеля»,- уточнили в пресс-службе Бинбанка. В то же время, на 1 сентября, по данным самого банка, весь ипотечный портфель составлял всего 10,6 млрд. руб., то есть, по сути, продается в полном объеме.
Бинбанк занимал 12-е место по размеру активов на 1 июля 2017 года в рейтинге «Интерфакса», 33-место по размеру ипотечного портфеля в рейтинге Frank Research.
В АИЖК уточнили, что переговоры с Бинбанком не уникальны: «С начала 2016 года АИЖК провело более десяти сделок общим объемом 6 млрд. руб.». Однако эксперты не считают возможную сделку рядовой. «В последние годы АИЖК примерно и выкупало на уровне 6–7 млрд. руб. в год, то есть сделки шли в основном с некрупными банками,- уточняет аналитик ИК АЛОР Кирилл Яковенко.- Для крупных игроков такие сделки неинтересны: процентные ставки по ипотеке стремительно снижаются, поэтому банкам выгодно держать портфели с высокой доходностью (в 2014–2015 годах ставки были на уровне 13–15% годовых, а сейчас 9–11% годовых.- „Ъ“)».
Ипотечный портфель — это качественный актив, за счет продажи которого можно быстро привлечь на рынке ликвидность, отмечает топ-менеджер крупного ипотечного банка. В Бинбанке уверяют, что не испытывают проблем с ликвидностью и выполняют нормативы с большим запасом. «На 1 сентября 2017 года норматив мгновенной ликвидности (H2) Бинбанка составляет 76% (регулятивный минимум — 15%), а норматив текущей ликвидности (Н3) — 85% (регулятивный минимум — 50%)»,- отметили в пресс-службе банка, подчеркнув, что он не планирует обращаться за механизмом экстренной поддержки ликвидности, на днях предложенным ЦБ (см. «Ъ» от 5 сентября).
Однако определенная нервозность клиентов, связанная с негативным информационным фоном вокруг ряда крупных частных банков в августе (см. «Ъ» от 17 августа), все-таки негативно сказывается на ликвидности банка. Там сообщили, что по средствам юрлиц в августе наблюдался прирост на 10,5 млрд. руб., а по средствам физлиц был «незначительный отток на 3%" (согласно отчетности банка на 1 августа — 15,6 млрд. руб.). По оценке Fitch Ratings, запас ликвидности Бинбанка на 1 августа был достаточным для покрытия около 20% обязательств. Таким образом, желание банка получить быструю ликвидность выглядит вполне логично.
Источник: Коммерсант